Приобретение жилой недвижимости требует умения в принятии правильных решений и нахождения определенных компромиссов в вопросах, где сталкиваются ожидания и фактическая реальность. Одним из главных параметров выбора квартиры в новостройке являются ее габариты (площадь и количество комнат), цена квартиры и район расположения дома, который выбирается с учетом удаленности от центра и/или остановки метро, наличия удобной транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры. С учетом всех перечисленных критериев купить квартиру в Харькове https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/harkov можно как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья.
Правила выбора застройщика
Перед выбором компании-застройщика желательно тщательно проштудировать его официальный сайт касательно наличия информации о построенном или строящемся доме, отзывах реальных покупателей, которые уже приобрели квартиры в новом доме или иных домах, построенных данным девелопером. Надежность фирмы-застройщика подтверждают уже реализованные им строительные проекты, а также наличие различных призов и наград, полученных им на рынке жилищного строительства.
После выбора компании-девелопера покупателю потребуется изучить информационные проспекты, которые разрабатываются каждым застройщиком для отдельного дома и/или жилищного комплекса и содержат информацию о:
- внешнем виде дома, планировке квартир и графики строительства с указанием даты завершения работ и сдачи объекта в эксплуатацию;
- ценовых параметрах жилой недвижимости в конкретном дому (зачастую цена указывается в долларах США за один квадратный метр общей площади помещения, с учетом размеров балкона, лоджии и кладовки);
- материалах, используемых в процессе строительства и стандартах отделки помещения, передаваемого покупателю.
Изучаем надежность девелопера
Компания-застройщик самостоятельно выбирает способ финансирования процесса строительства жилого дома с учетом использования собственных финансовых ресурсов, банковских кредитов и/или средств, полученных от клиентов, которые решили приобрести квартиру еще на начальном этапе строительства – на стадии котлована.
Компании, используемые для строительства собственные или кредитные средства, не вызывают сомнений в отличие от застройщиков, используемых для финансирования деньги клиентов. Перед оформлением юридических отношений покупателю необходимо удостовериться в наличии у фирмы-застройщика документов на право пользования земельным участком, на котором ведется строительство и лицензии на право ведения строительных работ.
