Около 90% жилья в Англии сдается с помощью посредников – риелторов и агентства недвижимости. Владельцы квартир и домов практически не вступают в прямой контакт с арендаторами. Они пользуются услугами посредников, оплачивая их услуги. В обязанности таких агентств входит решение всех вопросов, связанных с арендованным жильем: заключение договоров, проверка квартиросъемщиков, решение всех вопросов по ремонту квадратных метров, оформлению коммунальных счетов. Чтобы снять квартиру в Лондоне, стоит искать надежное агентство с опытом работы на рынке недвижимости Англии и хорошими отзывами клиентов. Компания Noble London – одна из таких компаний.
Вопросы аренды
Стоимость съемного жилья в столице Британии рассчитывается понедельно. Если в планах снять апартаменты на неделю за 200 фунтов, это будет крошечная квартира, с размерами не более 30 м2, в одном из отдаленных от центра города районов с соседями, выходцами из не самых благополучных стран мира. Цены на арендованное жилье варьируются от района к району, и ближе к центральным частям города стоимость многократно возрастает. Арендовать квартиру или дом можно на срок до полугода – Short Let и более – Long Let. По первому варианту цены выше примерно на 20-30%. Чем срок аренды короче, тем выше ее стоимость. Кроме того, снять приличные апартаменты на короткое время будет крайне сложно.
Если планируется жить в Лондоне от одного месяца до полугода, можно снять обслуживаемые апартаменты. Во время подписания договора аренды собственник жилья обычно просит внести залог или депозит в размере 2-4 недель проживания.
Суть депозита заключается в следующем:
- Если арендатор передумает снимать апартаменты или съезжает раньше, депозит не возвращают. Если передумает собственники апартаментов, депозит будет возвращен квартиросъемщику.
- Если планируется находиться в съемных апартаментах несколько дней или пару недель, придется заплатить за весь срок пользования квадратными метрами, в том числе и внести залог.
- При нарушении условий договора, причинения ущерба арендованному имуществу залог не вернут.
Во многих случаях владельцы недвижимости или их представители требуют предоставить документ, удостоверяющий личность, характеристику с места работы, учебы, чтобы убедиться в порядочности людей, которые будут заселяться в квартиру. Также понадобится подтвердить свою финансовую состоятельность, позволяющую оплачивать весь период проживания.
Тем, кто впервые приезжает в столицу Британии и не имеет банковского счета, депозита, не может подтвердить предыдущий адрес проживания в этой стране, предоставить характеристику, придется оплатить полугодичный размер арендной платы вперед плюс депозит. Арендодатели также обязаны проверять документы, подтверждающие законность пребывания в стране всех, кто заселяется в их недвижимость.
Все формальности, связанные с арендой квартиры в Лондоне помогут решить специалисты агентства Noble London. Заходите на сайт этой компании, знакомьтесь с предлагаемыми вариантами недвижимости, выбирайте оптимальный вариант. Это надежный и проверенный нашими соотечественниками ресурс, с помощью которого можно быстро решить вопрос с проживанием в этом огромном мегаполисе.
